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房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準,僅次於2010年6月創下的1.616%歷史最低紀錄。

中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準。

中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。

央行官員表示,5大銀行9月新承作房貸利率微跌,主因大部分銀行針對優質客戶推出優惠利率,而當前房市以自住為主,其實利率變動不大,利率月減僅0.005個百分點。

新頭殼newtalk

菲律賓總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)今 (27) 日表示,菲國的毒品源自香港14K及台灣竹聯幫兩個黑道組織。面對菲國總統的點名,外交部今日肯定菲律賓政府打擊毒品的決心,表示台灣將與菲國持續合作打擊犯罪。

外交部發言人王珮玲說明,杜特蒂在本月稍早就曾發表台灣可能是菲國毒品的來源之一。當時外交部即肯定菲國打擊毒品犯罪的決心,今日再次重申相同的立場,將與菲國合作,消滅跨國犯罪。

王珮玲表示,提醒國人,毒品案在東南亞國家皆屬重罪,籲國人切勿以身試法,進行吸毒、販毒、運毒或製毒等不法行為。

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美國總統川普將本周訂為「美國製造」,巴菲特入股的比亞迪(002594-CN) 正好趕上「美國製造」的浪潮,位於加州 Lancaste 的生產線將於 8 月完成,將可全力拓展美國市場。

比亞迪北美總經理李珂說明,該廠擁有 700 名員工,每年可生產 1500 輛電動大型巴士,如:市區電動大型公共汽車。還將擴大到電動垃圾車和起重車等新產品線;客戶群也不侷限於加州,丹佛市是最大客戶之一。

在銷售成績上,比亞迪已經讓對手特斯拉 (TSLA-US)「好看」 ,2016 年,特斯拉賣出了 76000 輛電動汽車,而比亞迪的全年銷售量已超過 10 萬輛。

比亞迪的市場開始擴大,從公共交通汽車拓展到民間企業大型用車,讓臉書、史丹福大學和加州、舊金山大學都成了客戶。除了美國,比亞迪也將發展重心發在拉丁美洲這個至關重要的開發中國家市場。

《CNBC》報導,李珂說,最初比亞迪來美國開拓市場,遇到的最大阻力是許多客戶認為這家中國電動車商待不了多久。但現在,開發客戶容易多了,因為比亞迪已晉身為世界最大的電池製造商之一,可以附帶提供 12 年的保固期。

為了保障身體健康,中國游泳巨星孫楊將退出世界錦標賽男子1500米自由泳項目。至於未來他的兼項多寡,將看他練習的狀況再做評估。

本屆世錦賽,孫楊連續奪得200米和400米自由泳金牌,但在800米自由泳因體力不濟只排在第五名。盡管如此,孫楊當時仍表示,如果隊裡需要,他還是會義無反顧參加1500米自由泳項目。

不過,在謹慎考量後,中國體育總局游泳運動管理中心主任劉大慶28日確認,由於已經連續參加多場高強度比賽,孫楊將退出1500米自由泳。

「為保護孫楊的身體,保障他的健康,並為備戰東京奧運做長遠打算,他將不參加本次世錦賽1500米自由泳比賽,」劉大慶說。

針對孫楊兼項太多、體能下滑的問題,劉大慶表示,未來究竟會參加什麼項目,要看孫楊訓練的情況再做評估。

「我們當然是希望他通過訓練提高整體實力,但並不是一定要在東京奧運比800米自由泳,」劉大慶說,「我們不是一定要他拿這枚金牌,我們不會要求他一定要游,我們的目的是讓他把個體的能力做強、做大。」

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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